Von Schrauben, Gips und Dämmplatten…
Da das Haus in seiner Geschichte nie umfassend erneuert worden ist, standen wir nach dem Hauskauf vor einem sanierungsbedürftigen Gebäude mit zum Teil maroder Grundsubstanz und der Frage in welchem Umfang wir das Gebäude sanieren und ausbauen wollen.
Zu Beginn der Planungen des Sanierungskonzeptes verfolgten wir das Ziel, nur die notwendigsten Baumaßnahmen umzusetzen, um das Gebäude schnellst möglich bewohn- und nutzbar zu machen. Während wir also ursprünglich mit einer Zeitspanne von nur wenigen Monaten für die Renovierungsarbeiten rechneten, zeigte sich schnell, dass wir mehr Zeit benötigen werden. Eine zentrale Rolle spielte hierbei die Erweiterung und Konkretisierung des Sanierungskonzeptes hin zu einer umfassenden energetischen Sanierung. Damit wollten wir gewährleisten, dass das Gebäude nicht nur für die kommenden Jahre, sondern für die nächsten Jahrzehnte in einem guten Zustand ist und mittelfristig wenig Nachbesserungen und Reparaturen ausgeführt werden müssen.
Durch die tatkräftige Unterstützung und Beratung seitens eines Bauingenieurs wurden die unterschiedlichen Baumaßnahmen und energetischen Komponenten zu einem Konzept zusammengeführt und aufeinander abgestimmt. Für größere Bauarbeiten wie der Fassadendämmung, Montage von Stahlträgern oder Arbeiten im Brandschutzbereich haben wir Baufirmen engagiert. Der Großteil der Renovierunsarbeiten wurde im Verlauf der Jahre jedoch von einem Kreis von AktivistInnen durchgeführt unter Anleitung einer projektinternen Baukoordination.
Übersicht der renovierungsarbeiten
Fertige Baumaßnahmen
Bauschutt, alte Einrichtung, Bodenbeläge, Deckenverkleidung entsorgt ✓ Küche im EG renoviert ✓ alte Rohrleitungen entfernt ✓ neue Gas-, Wasserleitungen installiert ✓ alte Heizungen enfernt ✓ neue Heizkörper, Heizanlage eingebaut ✓ alte Stromkabel & Sicherungskästen entfernt ✓ Kabelschlitze gefräst ✓ komplett neue Elektrik installiert ✓ Café renoviert ✓ Kellertreppe erneuert ✓ Löcher ausgegipst ✓ alte Tapete entfernt ✓ tapeziert & gestrichen ✓ Dach inkl. Ziegeln & Dämmung erneuert ✓ Löcher in der Außenfassade ausgebessert ✓ alte Lüftungen entfernt ✓ neue Lüftungsanlage eingebaut ✓ alte Fenster ausgebaut ✓ neue Wärmeschutzfenster eingebaut ✓ Außenfassade des Haupthauses
gedämmt ✓ Anbau innen gedämmt ✓ Fassade gestrichen ✓ alten Kamin komplett abgetragen & Löcher geschlossen ✓ mehrere Wände durchbrochen ✓ neue Wände eingezogen ✓ Türen neu gesetzt ✓ neue Hauseingangstüre eingebaut ✓ Badezimmer im 2.+ 3. OG komplett erneuert ✓ Bodenbeläge im ganzen Haus erneuert ✓ mehrere Stützbalken ersetzt ✓ Brandschutzplatten an verschiedenen Stellen angebracht ✓ verschiebbare Wand bei Bühne & Infoladen eingebaut ✓ Decke & Wände im Saal erneuert ✓ Sonnenkollektor montiert ✓ Terrassenbeläge erneuert ✓ an mehreren Stellen Wände & Decken gedämmt ✓Holzverkleidungen & Treppen abgeschliffen & neu lackiert ✓ neue Theke im Café gebaut & bemalt ✓ Kommunikationsserver für Telefon & Internet installiert ✓ neues Geländer auf der kleinen Terrasse montiert ✓ Rollläden an Fenstern im Erdgeschoss montiert ✓ brandschutztechnische Nachrüstungen im Erdgeschoss ✓ neue Bodenbeläge und Geländer auf zwei Terassen…
Momentan noch in arbeit
Ausbau & Sanierung der Kellerräume inkl. der Garage | Ausbau vom Dachboden des Haupthauses | Gestaltung der Fassade durch einen Schriftzug etc. | Fertigstellung von Lüftungsanlagen in den Obergeschossen | neuer Bodenbelag und Geländer auf der großen Terasse | Instandsetzungsarbeiten im gesamten Gebäude…
Eine Bildergalerie von den Sanierungsarbeiten findet ihr in der Rubrik “Bilder“